Wyznaczenie granic działki to pierwszy krok przed rozpoczęciem montażu ogrodzenia. Wiele osób pomija ten etap, kierując się starym płotem lub opinią sąsiada. To błąd, który może skończyć się sporem o kilka centymetrów ziemi. Jak więc przygotować teren, by mieć pewność, że nowe ogrodzenie stanie tam, gdzie powinno?
Dlaczego trzeba wyznaczyć granice działki pod ogrodzenie?
Dokładne ustalenie granic chroni przed konfliktem z sąsiadem i kosztowną rozbiórką źle postawionego płotu. Często zdarza się, że stare ogrodzenie nie pokrywa się z danymi widniejącymi na mapie ewidencyjnej. W efekcie płot może częściowo stać na cudzym gruncie, dlatego pomiary powinien wykonać geodeta, który wskaże dokładny przebieg działki. Na podstawie pomiarów granic doświadczony producent i wykonawca ogrodzeń jak metal-mr.pl, doradzi, jak najlepiej dopasować konstrukcję do układu terenu.
Zanim więc zdecydujesz się na montaż ogrodzenia z metalu, warto potwierdzić, gdzie dokładnie kończy się działka. Granice określa mapa ewidencyjna i wypis z rejestru gruntów, które można uzyskać w starostwie lub przez internet. Jednak dane z tych źródeł mają charakter orientacyjny, dlatego nie wystarczą, by wskazać dokładne miejsce przebiegu ogrodzenia. W tym celu konieczne jest wytyczenie granic w terenie przez geodetę.
Znajomość faktycznego przebiegu granicy pozwala też lepiej zaplanować montaż nowego płotu. Jeśli teren jest wąski, różnica nawet kilkunastu centymetrów może wpłynąć na ułożenie ścieżki, podjazdu czy bramy. Zanim więc zamówisz nowoczesne ogrodzenia, upewnij się, że linia działki jest prawidłowo oznaczona.
Jak przebiega wytyczenie granic przed montażem ogrodzenia?
Wytyczenie granic działki to zadanie dla geodety z uprawnieniami. Specjalista sprawdza dane z ewidencji gruntów i porównuje je z rzeczywistym stanem w terenie. Gdy punkty graniczne są nieczytelne lub zostały przesunięte, dokonuje ich wznowienia. To proces, który wymaga dokładnych pomiarów i potwierdzenia przebiegu linii przez właścicieli sąsiednich działek. Po pomiarach geodeta wkopuje paliki lub betonowe słupki, a następnie sporządza protokół z czynności. Na tej podstawie właściciel działki wie, jak znaleźć granice działki i gdzie może bezpiecznie rozpocząć prace przygotowawcze pod ogrodzenie.
Warto pamiętać, że wytyczenie granic to nie tylko formalność. Daje to również pewność, że teren jest właściwie oznaczony, a prace montażowe nie przekroczą cudzej własności. Jeśli w planach masz trwałe, ale trudne do rozbioru ogrodzenia, np. gabiony, takie pomiary pozwolą uniknąć problemów w przyszłości.
Jak ulokować ogrodzenie po wyznaczeniu granic działki?
Po ustaleniu granic można przystąpić do planowania przebiegu ogrodzenia. Najbezpieczniej jest ustawić je kilka centymetrów w głąb własnej działki. Dzięki temu konstrukcja nie przekroczy linii granicznej i nie naruszy cudzej własności. Zanim jednak zdecydujesz, gdzie dokładnie stanie płot, sprawdź, co mówią przepisy na temat ogrodzenia między sąsiadami i kto odpowiada za jego utrzymanie.
Podczas planowania warto też uwzględnić lokalne rozporządzenia. Ogrodzenia od strony ulicy nie mogą utrudniać widoczności ani stwarzać zagrożenia dla ruchu. Płoty z ostrymi elementami powinny znajdować się powyżej 1,8 metra. Z kolei w przypadku nowoczesnych ogrodzeń z metalu dobrze jest zadbać o stabilne fundamenty i trwałe słupki. To zmniejsza ryzyko, że płot z czasem się przechyli lub przesunie względem granicy.
Jeśli nie wiesz, jak sprawdzić granice działki po zakończeniu pomiarów, możesz poprosić geodetę o naniesienie punktów na mapę lub szkic sytuacyjny. Takie oznaczenie ułatwi rozmowy z wykonawcą i pomoże utrzymać porządek podczas budowy.
Wyznaczenie granic działki to podstawa przed montażem każdego ogrodzenia. Dzięki temu unikniesz błędów, które mogłyby kosztować czas i pieniądze. Współpraca z geodetą daje pewność, że ogrodzenie stanie we właściwym miejscu i nie naruszy cudzej własności. Dobrze zaplanowane ogrodzenie metalowe posłuży przez lata i będą dobrze komponować się z otoczeniem.
