Wybór ubezpieczenia nieruchomości nie zawsze jest prosty. To, czy ubezpieczasz mieszkanie w bloku, czy dom jednorodzinny, ma ogromne znaczenie dla zakresu ochrony i składki. Różnią się bowiem ryzyka, na które narażona jest dana nieruchomość, a także elementy, które podlegają ubezpieczeniu. Jeśli chcesz dobrze dopasować polisę, musisz wiedzieć, co dokładnie obejmuje ochrona w obu przypadkach i jakie pułapki mogą się pojawić.
Ryzyka typowe dla mieszkania w bloku i domu
Kiedy ubezpieczasz mieszkanie w bloku, ubezpieczyciel zakłada, że Twoja nieruchomość jest mniej narażona na pewne szkody, np. włamanie przez okno na wysokim piętrze. Jednocześnie ryzyko zalania od sąsiadów bywa dużo większe niż w przypadku domu.
Z kolei właściciele domów jednorodzinnych muszą liczyć się z innymi zagrożeniami – przede wszystkim z kradzieżą z włamaniem, dewastacją ogrodzenia czy uszkodzeniami wywołanymi przez wichury i burze. Do tego dochodzą szkody w budynkach gospodarczych, garażach czy ogrodzie, których w mieszkaniu po prostu nie ma. Jeśli chcesz sprawdzić, jak chronić swoją nieruchomość przed takimi ryzykami, pamiętaj, że ubezpieczenie domu znajdziesz na Mubi w wielu wariantach ochrony.
Najważniejsze różnice w ryzykach:
- mieszkanie: zalanie, pożar, przepięcia, czasem włamanie,
- dom: wichury, grad, szkody w ogrodzie, kradzieże, dewastacje, ryzyko powodzi na terenach zalewowych.
Zakres ochrony – co podlega ubezpieczeniu?
Ubezpieczenie mieszkania może obejmować mury, elementy stałe (np. podłogi, zabudowę kuchenną) oraz ruchomości domowe. Wszystko to zawierasz w jednej polisie, ale ostateczny zakres zależy od wybranego wariantu. Szczegółowe informacje o tym, jak działa taka ochrona, znajdziesz na stroniehttps://mubi.pl/ubezpieczenie-mieszkania/.
Przy domu jednorodzinnym sprawa jest bardziej złożona. Oprócz murów i elementów stałych możesz ubezpieczyć też zabudowania gospodarcze, garaż wolnostojący, ogrodzenie, instalacje (np. fotowoltaikę), a nawet roślinność ozdobną. Warto o tym pamiętać, bo standardowa polisa zazwyczaj obejmuje takich elementów automatycznie.
Składka i czynniki wpływające na cenę
Cena ubezpieczenia mieszkania w bloku jest zazwyczaj niższa niż domu. Wynika to z mniejszego ryzyka szkód i mniejszej powierzchni do ubezpieczenia.
Przy domu jednorodzinnym składka rośnie wraz z liczbą budynków dodatkowych, lokalizacją (np. w strefie zalewowej) czy zastosowanymi zabezpieczeniami przeciwkradzieżowymi. Właśnie dlatego dwóch właścicieli domów o tej samej powierzchni może płacić zupełnie różne składki – zależnie od miejsca zamieszkania i wyposażenia w systemy alarmowe.
Według danych Mubi średnia składka za ubezpieczenie mieszkania w sierpniu 2025 roku wynosiła około 372 zł rocznie, natomiast domu jednorodzinnego – 807 zł. To ogromna różnica, która pokazuje, jak bardzo na cenę wpływa typ nieruchomości.
Obowiązki właściciela a wypłata odszkodowania
Ubezpieczenie to nie tylko ochrona, ale też obowiązki. Jako właściciel mieszkania w bloku musisz dbać o sprawność instalacji elektrycznej i wodnej, a także o podstawowe zabezpieczenia drzwi i okien.
W przypadku domu jednorodzinnego lista obowiązków jest dłuższa. Musisz odśnieżać dach zimą, konserwować kominy i przewody wentylacyjne, dbać o ogrodzenie oraz instalacje zewnętrzne. Jeśli zaniedbasz te obowiązki, ubezpieczyciel może obniżyć odszkodowanie lub odmówić wypłaty.
Ruchomości domowe i dodatkowe opcje
Niezależnie od tego, czy mieszkasz w bloku, czy w domu, możesz objąć ochroną sprzęty elektroniczne, meble, odzież czy biżuterię. Warto zwrócić uwagę na limity odpowiedzialności – nie zawsze obejmują one przedmioty o dużej wartości, np. dzieła sztuki.
Właściciele domów częściej decydują się na rozszerzenia, takie jak ubezpieczenie instalacji fotowoltaicznych, ogrodu czy systemów alarmowych. Właściciele mieszkań chętniej wybierają z kolei opcję ochrony ruchomości od zalania i przepięć.
Assistance – pomoc na miejscu
Coraz popularniejsze staje się assistance domowe. W ramach tego dodatku możesz liczyć na pomoc fachowca, np. hydraulika, elektryka czy ślusarza. Dla mieszkańców bloków najczęściej przydatna jest szybka interwencja w razie awarii instalacji wodnej, a dla właścicieli domów – pomoc przy uszkodzonym dachu, bramie garażowej czy zalanym ogrodzie.
Takie wsparcie to duża wygoda, bo nie musisz samodzielnie szukać specjalisty – ubezpieczyciel organizuje i finansuje usługę.
Jak dopasować polisę do siebie?
Jeśli chcesz dobrze zabezpieczyć swoją nieruchomość, musisz dokładnie określić, co chcesz ubezpieczyć. W przypadku mieszkania najważniejsze będą mury i ruchomości. Przy domu – oprócz samego budynku także garaż, instalacje zewnętrzne czy ogrodzenie.
Dzięki kalkulatorowi ubezpieczeń nieruchomości na mubi.pl możesz szybko porównać oferty różnych towarzystw i sprawdzić, jak zmienia się cena w zależności od zakresu ochrony. To proste narzędzie, które pozwoli Ci dostosować polisę do własnych potrzeb i uniknąć przepłacania.
